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南京二手房装修攻略请收下!

编辑:南京睦坤园装饰工程有限公司时间:2018-02-01

南京二手房装修面对的问题比较多,格局陈旧、水电线路老化、暖气跑水、墙体开裂,要同时面对这么多问题,会让许多业主无从下手,以下攻略请接住!

1.局部改造注意旧物保护

目前,南京二手房装修改造的需求主要可以分成两大类。一个是局部改造:以墙面翻新、厨房翻新、卫生间翻新为主;另一个是全部改造,即将房子拆成个毛坯房,打回原形,再重新施工。这其中,拆动墙体改变格局是旧房改造中一个重要环节。值得注意的是局部改造中的旧物保护环节,多数业主会在家中物品不动的情况下选择翻新墙面,此时要特别留意旧物保护。

2.门窗并非小事

门窗改造要点是:切不可让一处疏漏影响全局。

许多业主在进行二次改造时常忽略门窗问题,认为只要隐蔽工程、墙面、家具等大件做好即可。其实不然,门窗看似小事,但常会出现在改造之后的一段时间,业主发现原来门窗早已陈旧。对比之下,各种问题在翻新后显现出来,再想更换,又要破土动工。

专家说:“门窗老化是二手房装修中最容易出现的问题,根据老化程度可以分为:一是木门窗起皮、变形,这说明木材本身特性发生变化,必须拆掉重做;但如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工时贴上装饰面板,加以利用。二是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,为了不影响使用效果,最好拆掉重做。

3.水电工夫要做足

水电功夫改造要点是:要给隐蔽工程留出足够时间预算。

南京二手房装修改造面临的一个很棘手的问题是水电线路改造,一些二手房已经有二三十年的历史,其水电线路老化严重,甚至影响到正常生活。所以,在二手房改造的全过程中,水电工夫要做足,给隐蔽工程留出足够的时间。

专家说:“上世纪90年代的住宅,所有的家用电器甚至包括空调插座均属于同一个回路,造成负荷过大出现跳闸现象。”在水电改造过程中,要注意弃用已经过时的镀锌管、铝塑管等,而选择新型的塑钢管。另外,在二手房装修时大改卫生间或厨房的各种线路铺设,甚至修改墙体时,很容易破坏建筑物原来的防水设计。所以施工的时候要小心,如果破坏原有地面必须重做防水。

4.看准资质 选择合适的家装公司

南京二手房装修改造不同于一般的家庭装修,它涉及到的环节多,拆除及改造更需要多年的专业积累。

5.墙体改造要慎重

墙体改造要点是:不可忽视安全隐患。

对于二次装修的二手房,墙体改造是效果最显著的一个手法。如果原有的墙体结构比较合理,那么只需通过墙面漆、壁纸的更换来换个心情。但还有很多二手房的结构相对陈旧,都需要通过拆改墙体进行优化结构。

南京二手房装修改造中,那些1996年之前建成的房子多为砖混结构,建议少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意,需要拆掉一些墙将空间重新整合,这时一定要注意不可拆掉承重墙,也不可随意在承重墙上打洞或开门,否则会有严重的安全隐患。


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